Neden Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yapmalısınız?

Türkiye’de gayrimenkul her zaman için en önemli limandır. Gayrimenkul hiçbir zaman kaybettirmez.
Bu gerçekten yola çıkarak bir sonraki aşamada şu soru gelebilir: Pekiyi hangi tür gayrimenkule yatırım yapmalıyız?
Ticari gayrimenkul cazip bir yatırım alanıdır, yeter ki sorunsuz gayrimenkul doğru fiyattan alınsın.
Ticari gayrimenkulde değerleme parametreleri konut gayrimenkulüne göre bazı temel farklılıklar gösterir.
Ticari gayrimenkulde, işlek caddeye olan konum oldukça büyük önem kazanır. Dolayısıyla, ticari gayrimenkulde değer aralığı konuta göre çok daha yüksektir.
Ticari gayrimenkulün bulunduğu yerden ana yol geçmeye başlarsa, güzergâh üzerinden ulaşılan yeni bir toplu ulaşım aracı faaliyet geçerse, AVM gelirse gayrimenkulün değeri ciddi seviyede artar.
Bu sebeple, ticari gayrimenkul yatırımı kararında uzmanlık çok daha büyük önem kazanır.
Ticari gayrimenkulde önemli diğer avantajlar, kira geliri üzerinden gelir vergisi oluşmaz. Bir diğer önemli konu da kira çarpanı konuta göre daha düşüktür, başka deyişle ticari gayrimenkule ayrılan finansman daha kısa sürede geri kazanılır.